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上班族的5道財務防線

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內容簡介
　　一本給上班族最務實的理財觀念書！

　　5道防線缺一不可
　　第1道：建立穩定的現金流
　　第2道：打造一座現金水庫
　　第3道：看準時機買房子
　　第4道：保護資產預防縮水
　　第5道：掌握攻擊致勝的關鍵

　　上班族再怎麼會賺，面對金融風暴前，
　　唯有按部就班地把5道財務防線建起，才能在危機中挺下來！

　　國際金融危機一波波來襲，國內政府負債迭創新高，面對不可知的未來，你是否做好了抵擋衝擊的財務防線？讓穩扎穩打的理財高手陳玉治來告訴你，上班族該如何按部就班地築起完全抵抗市場風暴的財務防線，才能不被突然發生的洪流沖走，就是本書要貢獻給各位讀者的思考方向。

　　書中沒有深奧的公式，很多深入淺出的經驗和故事，將改變您對理財的態度，並重新檢視自己的金錢管理方法。

　　■有4件事，你一定得意識到：
　　1.上班族面對工作機會的流失，將成為常態。
　　2.靠死薪水生活，面臨的是薪水凍漲3年以上，已經成為必然的事實。
　　3.股市與房市等資產一再泡沫化，投資人無法像以前一樣快速地靠投資累積財富。
　　4.目前台灣每個國民負債約新台幣80萬的水準，仍在往上攀升，這聽起來好像只是一串數字，而且和自己生活沒甚麼影響，但事實是，當國債面臨到無法負擔的程度，到時候社會福利就會縮減，各種失業津貼與退休給付都會受到刪減，所以你現在就要為中老年還能泰然生活，做好準備。

　　■有1件事，你一定得面對：
　　在這種經濟大崩壞的時代，如何持盈保泰，在面對各種劇烈的財務衝擊時，還能夠保持安全的浮在水面上，而不被金融海嘯捲走，不管喜不喜歡，這都將是大家必需共同面對的課題。

　　■有10件事，你一定得覺悟：
　　1.每個人都應該建立現金流的觀念，先做到收支平衡，這是開始有錢的第一步。
　　2.在產業末端的公司，要提早意識到危機，積極轉型，避免公司破產或裁員所帶來的衝擊。
　　3.職場，沒有跌不破的鐵飯碗，要不斷學習，培養多樣化的技能。
　　4.退休不是年齡的問題，而是財力的問題。
　　5.以花錢為樂是短視，過度消費正是讓經濟陷入困境的原因。
　　6.對於儲蓄的覺悟，越早越好。
　　7.其實節流的學問，遠比花少錢買爛東西要深奧。
　　8.沒有經驗的資訊末端者，想從眾投機，從市場裡面分一杯羹，反而容易蝕本。
　　9.只有不斷的學習，才能在財務能力上有更多成功的機會。
　　10.投資人要靠熱情去追求知識，靠知識去發掘機會，再靠紀律把機會變成獲利，缺一不可。

　　累積數十年投資經驗，陳玉治的良心提醒
　　＊不從眾、不隨波逐流。
　　＊用小錢來磨經驗，功夫到家後再用大錢來捕魚。
　　＊你昨天的知識，不夠應付明天的變化，用學習力，提升財務力。
　　＊在環境難以預測中，有錢要保守，沒錢要努力。
目錄
序為什麼要建立財務防線

I 第一道防線：建立穩定的現金流

第一章建構現金流觀念先做到收支平衡的地步再開始創造財富
現金流出錯∕現金流的分類∕現金流的流動性

第二章穩定住現金流入找分工作讓自己每月固定獲取一分報酬
打工與募款:培養對收入與支出的控制力∕求職市場:所得越高失業越重∕投資MBA或飛行執照:選擇投資價值高者

第三章選擇開創賺錢的道路用錢景和熱情創造未來讓錢自己流進來
選擇有錢景的行業∕不值得進入的地雷行業∕職場生存的3大領悟

第四章想辦法增加現金流入每年有固定配息的債券是一般人的首選
認識債券的4大種類∕無息債券和連動債券∕選擇投資債券的3大考量

II 第二道防線：打造一座現金水庫

第五章養成儲蓄的習慣邁向富裕的第一步就要先學會把錢存下來
有儲蓄的6大優勢∕不做過度消費的月光族∕黃金300個月的職涯規畫

第六章打造水庫的方法迅速開源與有效節流必須同時並進
迅速開源的2大方法∕有效節流的4大方法

第七章改變保守型現金水庫把錢存下來的方法不是只有抱現金一條路
抱著現金的3大優點∕抱著現金的2大缺點∕新台幣不是唯一的現金選擇∕存款利率由誰決定

III 第三道防線：看好時機買房子

第八章買下一間房的效益存款多收入穩時可以開始考慮投資房子
自己擁有房屋的4大優點∕百萬美元的亞洲冒險∕投資房屋翻10倍的槓桿效益∕政府獎勵買房的減免賦稅優惠∕財務危機時無房貸的小窩也能變城堡

第九章購屋的風險下錯棋即使富翁也會讓豪宅也會變豪債
尼克馬丁3億元的華麗冒險∕林鶴壽鼓浪嶼最大的豪宅悲歌∕打破房價永遠不敗的市場傳說∕購屋也會面臨的風險∕買賣房子的高槓桿投資風險

第十章評定合理的房價利用4個指標數字判斷自己是否買得起房
計算合理房價的指標∕房價下跌的兩規律

IV 第四道防線：保護資產預防縮水

第十一章當財產遇上通貨膨脹面對通膨實物資產才是最能保值的東西
歷史上的兩大「鈔票一夕變廢紙」事件∕小專欄:認識通貨膨脹、甚麼是實質利率、通貨膨脹與貨幣貶值∕如何在通貨膨脹中保值∕通膨後的資產也會重新分配∕大型通膨短期難再發生

第十二章當財產遇上通貨緊縮和通膨相反此時現金與債券較容易保值
借鑒美國和日本的兩大經濟大蕭條事件∕小專欄: 認識通貨緊縮∕如何在通貨緊縮中保值

第十三章黃金黃金亮晶晶
黃金的金本位時代∕小專欄:認識黃金的基本特性∕金本位時代的結束∕當黃金遇到戰爭∕當黃金遇上利率∕當黃金遇到美元∕父親的黃金故事帶來的啟示

V 第五道防線：掌握攻擊致勝的關鍵

第十四章投資人心理準備投資人健全的心態是邁向獲利的第一步
保持泰然∕看戲要付錢∕建立學習曲線∕深入研究∕約束情緒∕培養判斷力

第十五章理財的博弈輪盤雞蛋不能集中放用4大投資類輪流押寶
避險也是一種投資押寶∕長期的多頭市場在股市∕最複雜的投資工具──股票∕投資新手先從了解股票指數著手∕無從下手時可考慮共同基金∕那些公司的股票值得買∕股票的基本技術分析

第十六章成功和失敗的差異
大師就是在失敗中累積成功法則∕記取一般人投資失敗的原因∕投資行為上誰才是大傻瓜∕投資市場的天才vs白痴∕成功投資人和你想的不一樣∕如何讓投資不賠錢才是重點

第十七章用紀律轉&#
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